נעבור ישר לעניינים.
ההגבלה הראשונה היא תקופת הזמן, נכון ל-2019 ניתן לקחת את המשכנתא לתקופה מקסימלית של 30 שנה
ההגבלה השניה היא אחוזי המימון שניתן לקבל היום לרכישת דירה? קיימים מספר מצבים שונים שבנק ישראל מתייחס אליהם. על-מנת לפשט זאת, אני אציג את אחוזי המימון האפשריים בטבלה הבאה:
| סוג מבקשי הלוואת המשכנתא | אחוזי המימון המקסימליים |
| רוכשי דירה יחידה וראשונה | עד 75% מימון |
| משפרי דיור (מוכרים דירה קיימת ורוכשים דירה חלופית) | עד 70% מימון |
| משקיעים (יש בבעלותם דירה והם מתכוונים לרכוש דירה נוספת) | עד 50% מימון |
| מעוניים במשכנתא לכל מטרה (יש להם דירה, והם מעוניינים לקחת משכנתא כנגד נכס שברשותם) | עד 50% מימון |
ההגבלה השלישית היא תוכניות ההלוואה במשכנתא, ההגבלה הראשונה של הבנק היא שניתן לקחת הלוואה שהריבית שלה משתנה קצרת מועד(עד 3 שנים)כמו לדוגמא הפריים בגודל של שליש מסך הלוואת המשכנתא
ההגבלה השניה או יותר נכון להגיד מה שהבנקים מחייבים זה לקחת שליש מהלוואת המשכנתא בריבית קבועה אם זה צמוד או לא צמוד למדד
